Estimation théorique
Rue la Pionrue,89580 Gy l Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue la Pionrue,89580-Gy l Évêque indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charentenay (89084), comprenant 294 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 807€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charentenay (89084), comprenant 294 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 807€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 193 | 1314 | 155000€ | 803€ |
2021-07-10 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 123 | 346 | 89000€ | 724€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DE LA PIONRUE | 9 | 254 | 1609 | 208000€ | 819€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DE RECHIEVRE | 5 | 127 | 269 | 133000€ | 1047€ |
2021-11-30 | 31 | RTE NATIONALE | 4 | 75 | 1455 | 58000€ | 773€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DE LA PIONRUE | 4 | 83 | 377 | 93018€ | 1121€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE RECHIEVRE | 6 | 120 | 465 | 150000€ | 1250€ |
2022-04-11 | 18 | RUE DE RECHIEVRE | 4 | 126 | 878 | 127000€ | 1008€ |
2019-07-31 | 41 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 526 | 116000€ | 1450€ |
2020-12-10 | 25 | RUE DE RECHIEVRE | 3 | 62 | 495 | 38000€ | 613€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DE RECHIEVRE | 6 | 95 | 280 | 70000€ | 737€ |
2022-04-11 | 20 | RUE DE RECHIEVRE | 6 | 193 | 1575 | 210500€ | 1091€ |
2021-05-26 | 64 | RTE NATIONALE | 4 | 89 | 551 | 152650€ | 1715€ |
2022-04-22 | 22 | RUE DE RECHIEVRE | 3 | 50 | 741 | 121800€ | 2436€ |
2022-06-20 | 4 | RUE EMILE TISSIER | 5 | 128 | 769 | 260000€ | 2031€ |
2021-01-08 | 10 | RUE EMILE TISSIER | 6 | 132 | 700 | 150000€ | 1136€ |
2019-05-13 | 8 | RUE DE LA GRILLETIERE | 4 | 92 | 47 | 69620€ | 757€ |
2022-10-27 | 55 | RTE NATIONALE | 4 | 119 | 193 | 132450€ | 1113€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 106 | 1000 | 211311€ | 1994€ |
2022-12-23 | 25 | RTE NATIONALE | 3 | 92 | 451 | 50000€ | 543€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DE ST NICOLAS | 2 | 64 | 164 | 50000€ | 781€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE ST NICOLAS | 2 | 64 | 164 | 86300€ | 1348€ |
2021-09-09 | 23 | RTE NATIONALE | 3 | 87 | 548 | 45000€ | 517€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DE ST NICOLAS | 7 | 155 | 1004 | 310200€ | 2001€ |
2022-04-08 | 19 | RTE NATIONALE | 4 | 95 | 240 | 138270€ | 1455€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 1215 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-01 | 16 | RTE NATIONALE | 7 | 219 | 55 | 205000€ | 936€ |
2019-05-09 | 13 | RUE DE L EGALITE | 4 | 72 | 370 | 120000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 103 | 631 | 122000€ | 1184€ |
2020-12-02 | 16 | RUE DE LA GRILLETIERE | 4 | 84 | 208 | 147000€ | 1750€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DE LA GRILLETIERE | 3 | 87 | 204 | 145000€ | 1667€ |
2019-10-07 | 15 | RTE NATIONALE | 4 | 120 | 392 | 94000€ | 783€ |
2022-09-13 | 10 | RTE NATIONALE | 4 | 82 | 96 | 75000€ | 915€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 101 | 840 | 160000€ | 1584€ |
2019-10-04 | 165 | LES CRIS | 6 | 88 | 940 | 121000€ | 1375€ |
2021-05-19 | 168 | HAUT DES CRIS | 3 | 87 | 1230 | 165000€ | 1897€ |
2021-06-04 | 7 | RTE DE COULANGES | 4 | 143 | 800 | 235000€ | 1643€ |
2021-02-17 | 7 | RUE NEUVE | 10 | 250 | 732 | 200000€ | 800€ |
2023-06-14 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 40 | 72000€ | 1029€ |
2022-10-19 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 73 | 506 | 157070€ | 2152€ |
2019-10-31 | 1 | CHE DE JUSSY | 4 | 70 | 1029 | 105000€ | 1500€ |
2022-05-24 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 710 | 190000€ | 2262€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DE LA FORTERRE | 5 | 96 | 569 | 170000€ | 1771€ |
2020-07-29 | 2 | RLE DES VIGNES | 3 | 61 | 100 | 59900€ | 982€ |
2019-12-19 | 27 | GR GRANDE RUE | 2 | 52 | 301 | 67500€ | 1298€ |
2022-12-17 | 5001 | RUE DE CHAUMOTTE | 2 | 47 | 49 | 145000€ | 3085€ |
2020-09-19 | 11 | RUE DES FOSSES | 6 | 132 | 497 | 234000€ | 1773€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 382 | 90000€ | 1286€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU FOUR | 6 | 147 | 245 | 150000€ | 1020€ |
2022-07-23 | 264 | LES BRULIS | 7 | 118 | 728 | 167000€ | 1415€ |
2021-04-23 | 23 | LES PRES CHOVEAUX | 4 | 69 | 975 | 106000€ | 1536€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 66 | 119 | 125000€ | 1894€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DU FOUR | 2 | 60 | 154 | 100000€ | 1667€ |
2021-05-04 | 9001 | RUE DES TOURNANTS | 6 | 142 | 1320 | 168000€ | 1183€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES FOSSES | 3 | 77 | 1662 | 229000€ | 2974€ |
2021-09-24 | 9001 | PTR PTE RUE FONTAINE DES BUISS | 1 | 41 | 272 | 35000€ | 854€ |
2022-09-14 | 4 | RLE DES VERGERS | 5 | 90 | 349 | 174000€ | 1933€ |
2019-09-27 | 13 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 564 | 95000€ | 1508€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DES FOSSES | 1 | 35 | 221 | 60000€ | 1714€ |
2022-01-11 | 6 | RUE BASSE | 3 | 70 | 180 | 124000€ | 1771€ |
2021-02-08 | 2 | LES FLEURES BOUDAINS | 2 | 95 | 403 | 177000€ | 1863€ |
2023-02-22 | 9006 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 126 | 714 | 90000€ | 714€ |
2019-08-08 | 9007 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 139 | 972 | 145000€ | 1043€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DES FOSSES | 3 | 75 | 238 | 72000€ | 960€ |
2021-07-02 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 137 | 100000€ | 1250€ |
2019-11-14 | 9002 | RUE BASSE | 5 | 170 | 445 | 168000€ | 988€ |
2023-02-02 | 14 | RUE DES TOURNANTS | 4 | 115 | 126 | 119500€ | 1039€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DES TOURNANTS | 2 | 35 | 928 | 35000€ | 1000€ |
2019-08-30 | 9003 | RUE DES TOURNANTS | 4 | 78 | 428 | 140005€ | 1795€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES FOSSES | 5 | 158 | 268 | 189000€ | 1196€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DES BALLETS | 2 | 80 | 429 | 71000€ | 888€ |
2021-09-24 | 152 | LE VILLAGE | 5 | 102 | 979 | 136000€ | 1333€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 162 | 525 | 240800€ | 1486€ |
2023-01-26 | 9002 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 110 | 498 | 175000€ | 1591€ |
2020-07-06 | 9002 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 110 | 498 | 60000€ | 545€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DES BALLETS | 4 | 110 | 735 | 128250€ | 1166€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES BALLETS | 4 | 110 | 735 | 70000€ | 636€ |
2022-08-01 | 0 | CHE DE PETEAU | 4 | 128 | 255 | 183000€ | 1430€ |
2021-06-17 | 24 | RTE NATIONALE | 4 | 92 | 1000 | 150000€ | 1630€ |
2020-09-16 | 5 | RUE HONOREE | 3 | 72 | 215 | 77500€ | 1076€ |
2021-07-23 | 45 | LE VILLAGE | 4 | 65 | 160 | 84000€ | 1292€ |
2021-06-08 | 13 | RUE DES BALLETS | 5 | 180 | 675 | 302500€ | 1681€ |
2021-05-28 | 1 | RUE HONOREE | 5 | 87 | 137 | 110000€ | 1264€ |
2019-12-13 | 8 | VAU NEUVE | 4 | 95 | 806 | 162000€ | 1705€ |
2021-12-22 | 148 | LE VILLAGE | 5 | 72 | 728 | 170000€ | 2361€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DES BALLETS | 4 | 83 | 241 | 118000€ | 1422€ |
2020-10-29 | 4 | RLE DE BEAU | 3 | 99 | 382 | 82500€ | 833€ |
2022-07-15 | 9006 | RUE DE BEAU | 4 | 140 | 1320 | 88000€ | 629€ |
2021-12-03 | 14 | GRANDE RUE | 4 | 114 | 87 | 140000€ | 1228€ |
2019-06-13 | 13 | RUE DES BRIVAUX | 5 | 100 | 520 | 115000€ | 1150€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES BRIVAUX | 5 | 110 | 643 | 142000€ | 1291€ |
2022-02-11 | 255 | LES BRIVAUX | 4 | 73 | 536 | 166000€ | 2274€ |
2019-10-01 | 147 | LE VILLAGE | 5 | 147 | 283 | 106000€ | 721€ |
2020-12-04 | 9013 | RUE DE BEAU | 4 | 115 | 325 | 75000€ | 652€ |
2021-04-30 | 44 | RTE NATIONALE | 4 | 98 | 500 | 120000€ | 1224€ |
2023-04-12 | 36 | RTE NATIONALE | 3 | 71 | 314 | 70000€ | 986€ |
2020-03-20 | 9 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 120 | 1153 | 160000€ | 1333€ |
2021-02-26 | 19 | GRANDE RUE | 5 | 97 | 246 | 54000€ | 557€ |
2022-04-01 | 123 | LE VILLAGE | 5 | 148 | 326 | 160000€ | 1081€ |
2022-04-20 | 139 | LE VILLAGE | 2 | 75 | 128 | 65000€ | 867€ |
2023-01-24 | 64 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 830 | 352000€ | 4141€ |
2019-08-05 | 64 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 830 | 49900€ | 587€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE BEAU | 3 | 80 | 189 | 50000€ | 625€ |
2022-07-25 | 5002 | RLE DE LA FONTAINE NAUDIN | 3 | 79 | 108 | 103000€ | 1304€ |
2020-03-19 | 9006 | RUE DE L EGLISE | 2 | 55 | 502 | 82500€ | 1500€ |
2022-09-20 | 68 | LE VILLAGE | 3 | 125 | 1212 | 36666.7€ | 293€ |
2019-09-05 | 9001 | RUE DES BRIVAUX | 6 | 86 | 514 | 140000€ | 1628€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 93 | 192 | 121000€ | 1301€ |
2019-12-16 | 248 | LES BRIVAUX | 5 | 90 | 805 | 133000€ | 1478€ |
2021-05-10 | 83 | LE VILLAGE | 5 | 170 | 764 | 135000€ | 794€ |
2021-11-15 | 5 | LE VILLAGE | 5 | 125 | 200 | 110000€ | 880€ |
2022-03-22 | 19 | RUE DES DAMES | 5 | 131 | 332 | 115000€ | 878€ |
2022-09-23 | 20 | RUE DES DAMES | 5 | 140 | 122 | 115000€ | 821€ |
2019-06-06 | 58 | RUE ANDRE VILDIEU | 4 | 99 | 227 | 139300€ | 1407€ |
2021-07-29 | 1 | PL DU GEN LECLERC | 6 | 136 | 375 | 126000€ | 926€ |
2020-10-29 | 1 | RUE COUPLET | 6 | 102 | 83 | 81800€ | 802€ |
2020-10-05 | 22 | RUE MARCEL HUGOT | 2 | 65 | 214 | 37500€ | 577€ |
2023-01-26 | 12 | CHE DE LA PORTE D EN HAUT | 4 | 130 | 490 | 168480€ | 1296€ |
2022-05-09 | 53 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 280 | 126180€ | 1577€ |
2021-05-21 | 195 | LE VILLAGE | 5 | 112 | 201 | 149000€ | 1330€ |
2023-01-19 | 131 | LE VILLAGE | 2 | 32 | 150 | 25000€ | 781€ |
2022-06-30 | 203 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 155 | 29000€ | 296€ |
2019-07-19 | 2 | RUE MARCEL HUGOT | 5 | 134 | 467 | 128000€ | 955€ |
2021-03-04 | 53 | RUE ANDRE VILDIEU | 7 | 350 | 647 | 410000€ | 1171€ |
2020-08-10 | 279 | LE VILLAGE | 6 | 180 | 272 | 170000€ | 944€ |
2021-08-27 | 208 | LE VILLAGE | 4 | 135 | 252 | 93900€ | 696€ |
2020-02-20 | 293 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 261 | 120000€ | 2000€ |
2019-09-17 | 290 | LE VILLAGE | 5 | 70 | 445 | 72000€ | 1029€ |
2022-07-01 | 1 | RUE MARCEL HUGOT | 5 | 160 | 742 | 248300€ | 1552€ |
2022-11-08 | 8 | RUE DU MAGNY | 5 | 117 | 703 | 174500€ | 1491€ |
2021-10-08 | 43 | RUE ANDRE VILDIEU | 11 | 362 | 766 | 179000€ | 494€ |
2021-04-12 | 124 | LE VILLAGE | 3 | 108 | 55 | 70000€ | 648€ |
2022-10-17 | 16 | RUE ANDRE VILDIEU | 6 | 200 | 230 | 180000€ | 900€ |
2022-12-09 | 296 | LE VILLAGE | 2 | 56 | 83 | 28000€ | 500€ |
2022-05-04 | 323 | LE VILLAGE | 4 | 127 | 604 | 122000€ | 961€ |
2021-08-25 | 156 | LA THUILLERIE | 7 | 140 | 1996 | 230000€ | 1643€ |
2022-05-17 | 1 | RUE COLAS | 4 | 164 | 369 | 120000€ | 732€ |
2020-06-04 | 314 | LE VILLAGE | 5 | 144 | 554 | 139000€ | 965€ |
2020-12-14 | 23 | RUE ANDRE VILDIEU | 5 | 235 | 472 | 420000€ | 1787€ |
2022-05-06 | 2 | RUE ANDRE VILDIEU | 3 | 83 | 205 | 100400€ | 1210€ |
2022-09-02 | 1 | BD LIVRAS | 2 | 60 | 123 | 76500€ | 1275€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DE L ABBE TINGAULT | 5 | 153 | 620 | 124000€ | 810€ |
2022-02-09 | 16 | RUE DU MAGNY | 4 | 100 | 588 | 190000€ | 1900€ |
2019-08-09 | 28 | BD LIVRAS | 4 | 80 | 1000 | 144000€ | 1800€ |
2022-12-16 | 22 | BD LIVRAS | 2 | 43 | 607 | 94670€ | 2202€ |
2021-09-22 | 1 | RTE DE VINCELLES | 5 | 141 | 425 | 157000€ | 1113€ |
2022-09-09 | 285 | LES GRANDES PLANTES | 3 | 112 | 1052 | 115000€ | 1027€ |
2022-07-11 | 35 | RTE VAUX LA COUR BARREE | 6 | 103 | 600 | 122300€ | 1187€ |
2022-09-19 | 17 | RTE DE VAUX | 3 | 120 | 500 | 164000€ | 1367€ |
2020-01-27 | 9002 | RUE DE CHAMP CLOS | 5 | 100 | 800 | 113000€ | 1130€ |